一、法律问题一

必威体育首页物下落不明,出租人是否还可以要求回购人支付回购款?▼

问题:在融资必威体育首页业务中,必威体育首页物是由承租人使用的,一般在承租人的控制之下,有些必威体育首页业务的承租人因各种原因失联,必威体育首页物也下落不明,或者必威体育首页物已被承租人擅自处分等等,这些情况下,必威体育首页公司不能实际控制必威体育首页物,也无法交付必威体育首页物,是否还可以要求回购人按照《回购担保合同》的约定进行回购,即支付回购款?

答:可以。

有观点认为,回购的“购”字是指买卖,必威体育首页物即为买卖的标的物,回购人要出资买下必威体育首页物,当然应以必威体育首页物的存在为前提,必威体育首页物下落不明了则无法进行买卖,必威体育首页公司无权要求回购人支付回购款。

这个问题涉及到对回购合同法律性质的理解,虽然回购合同具有买卖合同的形式特征,但是,从回购合同的一般约定看,出租人的目的是在承租人严重违约时,由回购人支付回购款,出租人仍然能够收取相当于租金的权益;回购人常常是出卖人、经销商、生产商,回购人愿意承担回购义务的目的是让出租人有保障以便更好地出卖必威体育首页物,出租人和回购人的目的都不是买卖必威体育首页物。回购款的数额一般相当于承租人因违约应当承担的租金、违约金、实现债权的费用等,而不是该必威体育首页物在回购时的市场交易价格。

回购合同的合同目的、回购款的组成均与买卖合同不同,所以,回购合同的法律性质不能简单地等同于买卖合同,不适用买卖合同的法律规则,回购合同为无名合同,双方应遵守回购合同的约定,既然合同约定出租人没有交付必威体育首页物的义务或者必威体育首页物的毁损灭失不影响回购人履行回购义务,那么,回购人应当在回购条件成就时支付回购款。

案例▼

北京市第三中级人民法院审理的恩和融资必威体育首页(北京)有限公司与北京安都机电设备有限公司等融资必威体育首页合同纠纷案【2018京03民终4855号二审民事判决书】,一审法院认为:回购人宝鸡公司承担的并非保证人义务,而是回购义务,而回购、扣缴均应以标的物存在为前提;未支持必威体育首页公司要求支付回购款的诉讼请求。

二审法院改判:只要承租人安都公司迟延支付租金构成回购担保义务的条件成就,恩和公司就有权要求宝鸡公司支付回购款项;支持了必威体育首页公司要求支付回购款的诉讼请求。

给必威体育首页公司的建议▼

必威体育首页公司设计《回购合同》条款时,应包含以下内容:1.出租人没有交付必威体育首页物的义务;2.出租人的义务仅为出具权利转移证书;3.回购不以必威体育首页物毁损灭失、被擅自处分、下落不明等情况为前提;4.只要回购条件成就回购人即应支付回购款。

二、法律问

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