笔记要点

❶ 必威体育首页物的界定

❷ 必威体育首页物的主要风险

❸ 必威体育首页物的风险防范

一、必威体育首页物的界定

必威体育首页物的界定▼
必威体育首页物的合法合规是确立融资必威体育首页法律关系的前提,不恰当的必威体育首页物本身就为融资必威体育首页交易潜藏了风险。为此,我国相继颁布的《融资必威体育首页企业监督管理办法》、《金融必威体育首页公司管理办法》和《外商投资必威体育首页业管理办法》等都对必威体育首页物进行了规范,本文据此梳理了适合作为融资必威体育首页物的两个要点:

(1) 出租人拥有必威体育首页物的所有权所有权作为物权,具有排他性、独占性和支配性,权利人凭借对必威体育首页物的所有权支配标的物。

在融资必威体育首页交易中,出租人凭借对必威体育首页物的所有权对出租人在融资必威体育首页交易项下的租金债权起到担保和保障作用。这里的必威体育首页物所有权应当是清晰完整且不存在瑕疵的,按照《融资必威体育首页企业监督管理办法》规定,“融资必威体育首页企业开展融资必威体育首页业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的必威体育首页物为载体”。按照《金融必威体育首页公司管理办法》规定,“金融必威体育首页公司不得接受已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为售后回租业务的必威体育首页物”。

(2)必威体育首页物一般为固定资产按照《金融必威体育首页公司管理办法》规定,“适用于融资必威体育首页交易的必威体育首页物为固定资产”,从而将必威体育首页物限定于固定资产。

按照《外商投资必威体育首页业管理办法》规定,“生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产和飞机、汽车、船舶等各类交通工具附带的软件、技术等无形资产可以作为必威体育首页财产,但附带的无形资产价值不得超过必威体育首页财产价值的二分之一”。

按照上述规定,虽然条文部分认同了无形资产作为特殊的必威体育首页物,但是否定了无形资产单独作为必威体育首页物的合法性。作为固定资产的动产是被广泛接受的融资必威体育首页物,而商业地产、厂房、尤其是道路及桥梁等不动产融资必威体育首页虽然存在一定争议,但在融资必威体育首页实践中也和动产融资必威体育首页一样是普遍存在的。

二、必威体育首页物的主要风险

必威体育首页物的主要风险
在融资必威体育首页交易中,从必威体育首页物取得、出租、转让和处置过程中,必威体育首页物主要面临合规性风险、所有权风险、毁损灭失风险和价值波动风险。

(1)合规性风险

必威体育首页物不合法不合规,则不能构成融资必威体育首页法律关系,人民法院对这类合同一般按照合同实际构成的法律关系处理。对一些以融资必威体育首页为名的合同,而合同实质不构成融资必威体育首页法律关系,在实际执行过程中面临法律风险和税务风险。如果融资必威体育首页合同被认定无效

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